Sophon Sakdaphisit'in Tayland korku filmi 'Kiralık Ev' birçok belirsiz gelişmeyle sona eriyor. Ning, Tom'dan kaçar ve kızı Ing'i kocası Kwin ve Ratree'den kurtarmak için acele eder. Oraya vardıktan sonra, Ratree'nin bir ritüel gerçekleştirmesiyle Kwin'i neredeyse cansız halde görür. Kızını koruma çabaları, tarikatın 'annesine' yardım eden görünmez güçler tarafından tehlikeye girer. Yine de Prae'nin kızının bedenine yerleşmesini engellemeyi başarır. Ning'in cesareti ve bilgeliği sonuç verse de, bunlar onun ulaşmak istediği şeyler değildir. Yine de, hayatında yeni bir sayfa açmak için olayların gidişatını kabul ediyor! SPOİLER İLERİDE.
'Kiralık Ev', Ning'in bir öğretmene kiraladığı apartman dairesinin çeşitli hasarlarla kaldığını öğrenmesiyle başlar. Emlakçısı ona, büyük evini kiralayabilmesi için kocası Kwin ve kızı Ing'den oluşan ailesiyle birlikte o yere taşınmasını tavsiye eder. Evinden çıkmak istemeyen kocasına bu planı önerir. Ancak Bayan Ratree ve kızı Nuch potansiyel kiracı olarak ortaya çıkınca Kwin fikrini değiştirir. Ratree ve kızı eski kişinin evinde yaşamaya başlayınca Ning ve ailesi onun evine taşınır.
Ning, apartman dairesine taşındıktan hemen sonra eski komşusu Phorn Teyze'den evinde birçok olağandışı etkinliğin gerçekleştiğini öğrenir. Phorn, Ratree'nin büyü söylediği bir video kaydeder ve bunu Ning'e gönderir. Ning, evinin deposundan birkaç şey almak için oraya gider, ancak kocasının Nuch'taki dövmesini bulur. O zamana kadar Kwin'in bir sır sakladığını anlar. Bir gece Ning, Kwin'i apartman dairelerinin terasına kadar takip eder, ancak onu kırmızı bir kitapla otururken, Phorn'un ona gönderdiği videoda Ratree'nin söylediği büyünün aynısını söylerken görür. Ning ayrıca üzerinde uçan yüzlerce kargayla da yüzleşir.
Ning, Kwin'in videosunu çekmeye çalıştığında cep telefonunun kamerası çalışmıyor. Ayrıca onu korkutan bir kızın ruhuyla da yüzleşir. Dairesine koşuyor ve Kwin onu kontrol ederken uyuyormuş gibi yapıyor. Kwin'le kalmanın tehlikeli olduğunu anlayan Ning, Ing'i bir otele götürür. Geçmişe dönüş sahneleri, Kwin'in Jariya AKA Jaa adında bir kızı olduğunu ve ısıtıcı patlaması nedeniyle öldüğünü ortaya koyuyor. Ning'le tanıştı, onunla evlendi ve Jaa'nın trajik ölümünün ardından Ing'i karşıladı. Doğaüstü güçleri sayesinde Ing, Jaa'nın ruhuyla iletişim halinde kalabildi.
Ratree, Ning'in evini ilk kez ziyaret ettiğinde Kwin'e Jaa'nın ruhuyla iletişime geçebileceğini açıkça belirtir. Kwin, kadının yardımıyla ölen kızıyla iletişim kurabileceğini umarak evi Ratree'ye kiralamayı kabul eder. Ratree, Kwin'e, Jaa'nın babasıyla konuşmak için kendi yaşındaki bir kızın bedeninde yaşaması gerektiğini söyler. Kwin, Ing'den bahsettiğini anlayınca Ratree küçük kıza zarar gelmeyeceğine söz verir. Böylece Kwin tarikata katılır ve Ing'i ölen kızını almasına yardım etmeye ikna eder.
Ratree, Kwin'e Jaa'nın Ing'in bedeninde bir yuva bulmasına yardım edeceğine söz verse de niyeti farklıdır. Ing'i Jaa ve Kwin'e yardım etmek için değil, ruhu şu anda bir oyuncak bebekte yaşayan merhum kızı Prae için seçer. Prae'nin Ing'in bedeninde yeniden doğabilmesi için Ing'i istiyor. Ruhu Ing'in bedenine aktarmak için ritüeli başlattıktan sonra Ratree, planlarına müdahale etmeyeceğinden emin olmak için ele geçirilmiş bir Phorn'u Kwin'e saplar. Neredeyse Kwin'i öldüren Ratree, Prae'nin tarikatın 'annesi' ile işbirliği yapmak zorunda kalan Ing'in bedeninde yaşaması için ritüeline devam eder.
Bu arada Ning, Ratree'nin tarikatının bir parçası olan emlakçı Tom'un pençesinden kaçar. Kwin ve Ratree'nin küçük kızın hayatına zarar vermek için iş birliği yaptığını düşünerek kızının yanına koşar. Ratree'nin ritüeli gerçekleştirdiği eve vardıktan sonra tarikat üyelerinin dikkatini dağıtmak ve dikkatleri mekana çekmek için yangın yakar. Planı, Ratree'nin kızı Nuch'un ritüelin gerçekleştiği odadan çıkmasıyla işe yarar. Bir çekiçle Ing'i bulur ve onu çözer. İşte o zaman Ning, Prae'nin bebeğini görür. Daha sonra Prae'nin ruhu Ing'e aktarılmadan önce bebeği yok eder.
Ancak Ning, Prae'nin bebeğini yok edip ruhunu öldürürken Jaa'nın ruhu Ing'de yaşar. Ratree'den, bir bedende yaşayan ruhun, onunla birlikte doğan orijinal ruhu öldüreceğini biliyoruz, bu da Ing'in ruhunun öldüğü anlamına gelir. Jaa, Ing'in ruhunun ölmesine rağmen hayatta kalan bedeninde yaşamaya başlar. Bu nedenle Ing'in ruhu artık hayatta değil. Ancak Jaa'nın ruhu ona hayat verdiği için bedeni ölmemiştir. Aynı kişinin Ning'e 'teyze' demesi de bu yüzdendir. Jaa'nın Ing'i öldürmeye niyeti yok. Küçük kızın bedeninde yaşamanın onun ruhunun ölümüyle sonuçlanacağını bile bilmiyor. Prae'nin orada yaşamasını engellemek için Ing'in bedeninde yaşamayı seçer, ancak Ing'in ruhu pahasına.
Kwin görünüşte ölmüş. Ele geçirilen Phorn Teyze tarafından bıçaklandıktan sonra Kwin, Ratree'nin ritüele devam etmesini engellemeye çalışırken tüm gücüyle kızı Ing'i kurtarmaya çalışır. Ancak Ratree'nin kızı Nuch, kendisi ile kızının arasına girer. Ayini tehlikeye atmasını engellemek için parmaklarını yarasının içine sokar. Evin tavanı çöktükten sonra Kwin canlı olarak görülmez. Artık Ing'in vücudunun içinde yaşayan Jaa, Kwin'in cansız bedeni gibi görünen şeyin üzerinde yatıyor. Film, Ning'in Jaa'yı kızı olarak kabul etmesi ve ona bakmasıyla sona erer.
Kwin hayatta olsaydı Ning ve Jaa'nın hayatında önemli bir yere sahip olurdu. Korku gerilim filminin kapanış sahnesinde yokluğu onun öldüğünü gösteriyor. Ölmesine rağmen Jaa'yı yeniden canlı görme arzusu gerçekleşir. Ning daha sonra ilk kızının hayatındaki yokluğunu doldurur. Jaa, Ing'in ruhunu öldürdükten sonra hayatta olsa da Ning, ona kızının katili olarak yaklaşmaz. Küçük kızın çaresiz olduğunu ve çocuğunun ölümünden Ratree'nin sorumlu olduğunu anlar. Jaa'yı terk etmemeye karar vermesinin nedeni budur. Ning ve Jaa, görünüşe göre hayata yeni bir başlangıç yapmak için eski annenin evine taşınıyor.
Ning, Jaa'da kızını bulur. Ing'in bedenine sahip olduğundan Ning, Jaa'ya çocuğu gibi davranmayı daha kolay buluyor olmalı. Görünüşe göre Kwin, ilk kızının ikinci hayatının bir parçası olamadan ölse de Ning, küçük kızın annesi olarak yanındadır.
Ratree, tarikatın liderlerinden birinin torununun torunudur. Yaklaşık elli yıl önce, Napaporn Pongthewa'nın bedeni Ratree'nin yaşaması için seçildi ve ruhun seçilen bedene girmesi için bir ritüel yapıldı. Napaporn'un fiziği yıllar içinde yaşlanırken Ratree'nin ruhu bedenin içinde on sekiz yaşında kaldı. Elli yıl önce en küçük kızı Prae ile birlikte ölmüş olmalı, bu da Ning onu yok edene kadar ikincisinin ruhunun içinde yaşadığı onlarca yıllık bebeği açıklıyor. Ratree, Ing'in vücuduna girdikten sonra Jaa tarafından öldürülür. Küçük kız, babası Kwin'i öldürdüğü için Ratree'den intikamını alır.
Ratree'nin ruhu başka bir nesneye aktarılmadığından Napaporn'un ruhu ve bedeni birlikte ölür. Son elli yıldır Ratree, 'gezici durugörü' yapma konusunda doğaüstü yeteneklere sahip bir kız bulmaya çalışıyor olmalı. Araştırması, insan varlığının farklı alanlarında seyahat edebilen Ing'in keşfiyle sona erer. Ratree, Ing'i seçerken Ing'nin Jaa ile olan ilişkisinin farkında değildi. Bu arkadaşlık ve Kwin'in öldürülmesi, Jaa'yı küçük kızın Ratree'yi öldürmesine yetecek kadar kışkırtır. Ning'in zamanında müdahalesi, Ing'in bedeninde yaşayan ruh olarak Jaa'nın Prae'nin yerini almasına olanak tanır ve bunun Ratree'nin ölüm fermanından başka bir şey olmadığı ortaya çıkar.